Итак, вы уверены, что хотите остаться в самой большой стране в мире, и с вас хватит аренды и арендодателей? Тогда следующий уровень для вас — покупка вашей первой квартиры в России. Следуйте этим пяти шагам, чтобы не сходить с ума в джунглях вариантов, предложений и бумаг!
Чтобы узнать, что вам нужно сделать, чтобы купить свою первую квартиру или другую недвижимость в России, мы поговорили со специалистами Российского агентства «Жилищное ипотечное кредитование» (АИЖК).
В России нет запретов для иностранных граждан или компаний для покупки недвижимости. Только в отдельных случаях запрещается приобретение земли, особенно это относится к пахотным сельхозугодьям, которые вы можете только арендовать, пограничным зонам, нефтегазовым зонам, территориям внутри военных объектов, национальным паркам или так называемым «закрытым городам».
Сразу скажу: покупка собственности и ее регистрация не предоставят вам никакого нового миграционного статуса! Это абсолютно разные процессы. Например, если вы находитесь в России по бизнес-визе, это единственная виза, которая у вас останется.
Выберите квартиру своей мечты
В России обычно квартиры покупают, пока они еще строятся. В этих случаях строительная компания инвестирует не собственные или заемные средства, а деньги будущих владельцев квартир. Квартирный бизнес в современной России работает в основном так, варианты квартир смотрите на сайте https://korter.ru/новостройки-спб.
Когда вы выбираете недвижимость, которая все еще находится в процессе строительства, вам, конечно, придется подождать, пока она не будет готова к заселению. Это реальный недостаток, но с другой стороны, вы оказываете большее влияние на то, как в итоге будет выглядеть ваше жилище.
Более того, эти квартиры и многоквартирные дома могут быть намного дешевле, чем готовая недвижимость.
Чтобы купить новую квартиру, которая уже построена, вам очень повезло! Особенно вокруг больших городов Москвы, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода, Казани и т. Д. Почти нет свободных квартир, когда процесс строительства наконец подходит к концу.
Поэтому, если вы хотите купить недвижимость, которую вы уже можете увидеть и «потрогать», вам придется поискать «вторичный» рынок недвижимости.
В новостройках вы можете найти много однокомнатных квартир, потому что в русских квартирах гостиная часто превращается в спальню. На данный момент только в крупных городах компании начали строить больше двухкомнатных квартир и больше.
В старых многоквартирных домах вы можете найти большие квартиры с шестью, семью или даже десятью комнатами. В советские времена их часто использовали как комуналки — квартиры на несколько семей. Но эти квартиры часто продаются только по комнатам. А выяснить, кто еще там зарегистрирован, зачастую очень сложно.
Мы настоятельно рекомендуем вам найти местного риэлтора со знанием вашего родного языка. По крайней мере, в крупных городах есть много агентств, а также отдельных риэлторов, которые предлагают услуги на английском и других языках.
Риэлтор будет очень важен для вас, потому что он или она может проверить регистрационные документы вашей будущей собственности: свидетельство о праве собственности и основания для приобретения, согласие всех совладельцев и, возможно, существующие ипотеки.
