Пожалуй, прав был известный булгаковский герой: квартирный вопрос действительно испортил людей. Не стали исключением и молодые семьи. Двое, только задумавшись о совместной жизни, сразу же встают перед этим вопросом лицом к лицу. Конечно, если у одного из них есть хоть какая-нибудь жилплощадь, то квартирный вопрос подкрадется к ним позже, например, когда речь зайдет о необходимости расширения. Однако зачастую молодожены не обладают заветными стенами на начальном этапе семейной жизни. И в этом случае они идут одной из трех проторенных дорожек.
Конечно, новая семья может поселиться с родителями одного из супругов. Это наименее затратный вариант из возможных. Тем не менее им готовы воспользоваться далеко не все. Дело в том, что даже прекрасные отношения между зятем и тещей или между новоиспеченной женой и ее свекровью могут запросто разладиться при совместном проживании. А камнем преткновения может стать все что угодно, начиная с валяющихся не к месту предметов одежды и заканчивая временем пользования ванной комнатой. И если уж жить под родительской крышей представляется невозможным или нежелательным, остается два варианта.
Квартиру или комнату можно снимать. Многие так и делают, даже не вступая в брак. Спрос рождает предложение – выбор жилья в аренду в крупных городах стабильно велик. Плюсы съемного жилья в том, что не нужно обладать практически никаким начальным капиталом, можно снять квартиру в любом районе, выбрать любой этаж, и все это за сходную цену. Можно не иметь собственной мебели, бытовой техники и утвари, и арендовать жилье, где все это входит в стоимость.
Тем не менее минусы съемной квартиры вполне очевидны. Хозяин практически в любой момент может попросить вас съехать с занимаемой площади. Получить прописку по месту проживания можно крайне редко, а это усложняет отношения с поликлиникой и другими территориально закрепленными учреждениями. Квартплата может быть повышена владельцем квартиры вне зависимости от роста коммунальных платежей.
Чтобы завести домашнее животное, нужно предварительно просить согласия арендодателя и т.д. А самым главным минусом жилья в наем, является то, что ежемесячные платежи — это просто затратная статья, не приносящая ничего, кроме возможности проживать по данному адресу.
В противовес этому третий вариант решения квартирного вопроса — ипотечный кредит кажется не таким уж невозможным, а также покупка жилья на материнский капитал со временем становится возможным.
Во многих крупных городах платежи по ипотеке сегодня не намного выше ежемесячной арендной платы за аналогичную жилплощадь. Но в случае покупки квартиры в кредит расходуемые на его погашение деньги — это уже не затраты, а инвестиции.
Во-первых, недвижимость растет в цене, порой очень быстро, а во-вторых, семья выплачивает деньги за то, что после всех выплат будет принадлежать им. Последний аргумент зачастую становится решающим. Кроме того, сегодня бурно развивается система субсидий для молодых семей на покупку недвижимости.
Минусы имеет и покупка жилплощади с использованием ипотечных средств. Покупатель должен иметь довольно серьезный первоначальный капитал (минимум — 10% от суммы покупки), а еще его ждет большая переплата в виде процентов по кредиту.
Таким образом, каждая молодая семья сегодня вольна решать пресловутый квартирный вопрос по-своему. К сожалению, нет единого универсально хорошего варианта для всех. Однако не стоит забывать о том, что семья создается не ради улучшения жилищных условий, а вопрос «Где жить?» — лишь один из многих, возникающих на извилистом пути совместной жизни.
