Рынок коммерческой недвижимости набирает обороты. Это и реализация офисов, и реализация торговых площадей и торговых комплексов, офисов по работе с клиентами и многое другое. В первую очередь, это связано с всё большим ростом рынка услуг, благодаря чему и популярна аренда и купля-продажа площадей для ведения бизнеса.
При выборе офисного помещения для покупки следует учитывать несколько правил.
Во-первых, территориально офис должен находиться в месте, удобном для доступа потенциальных клиентов и контрагентов. Разумеется, тут важно соблюдать и ценовой баланс, ведь от того, в каком районе располагается недвижимость, зависит и ее цена.
Во-вторых, если вы уже определились с выбором, максимально проверьте чистоту сделки — все бумаги на объект недвижимости и историю помещения. Это имеет большое значение при заключении сделки, цена которой не так уж и мала.
В-третьих, трезво оценивайте площадь выбранного помещения. Много раз взвесьте, подойдет ли для вашего бизнеса та или иная площадь. В конце концов, этот факт влияет не только на рентабельность и эффективность предпринимательской деятельности, но и на расходы, связанные с уплатой налогов.
В-четвертых, перед приобретением офисного помещения внимательно изучите рынок и уровень цен на коммерческую недвижимость, чтобы уметь ориентироваться в ценах и отличить выгодное предложение от завышенного.
В-пятых, обязательно обратите внимание на представленную в офисе инфраструктуру. Несмотря на то, что это нежилое помещение, в нем должно быть комфортно: здесь должна быть холодная и горячая вода, отопление, кондиционер или сплит-система (подробнее), санитарные коммуникации, возможности бесперебойных интернет-связи, факса и телефонии.
Хороший офис — залог эффективного бизнеса и успешности, а также доверия клиентов. Поэтому на его покупке, если есть такая возможность, не стоит экономить.
