Несущие конструкции для различных построек следует делать так, чтобы они могли прослужить как можно дольше. Правило вроде бы простое, но некоторые застройщики им пренебрегают. А ведь это может привести даже к разрушению сооружения. Однако, даже самые передовые строительные технологии не могут гарантировать сотни лет эксплуатации основания. Поэтому иногда возникает необходимость ремонта фундамента.
Когда необходимы ремонтные работы?
Если появились проседания, скосы, трещины, то это свидетельствует о том, что фундаменту необходимо восстановление. Подтверждением того, что фундамент нуждается в ремонте, могут служить следующие факторы:
- Вертикальные трещины на стенах сооружения.
- Трещины на несущей конструкции
- Перекос оконных и дверных проемов, что часто можно увидеть в домах, построенных из дерева.
- Разрушение основания, выраженное выпадением эго элементов.
Оценка предстоящих ремонтных мероприятий
Прежде чем заняться ремонтом старого фундамента, надо тщательно проанализировать создавшуюся ситуацию. Как правило, подобные мероприятия направлены на то, чтобы предотвратить распространение трещин по стеновым конструкциям. Однако растрескивание не всегда может свидетельствовать о проблемах с основанием. Чтобы в этом точно убедиться, следует провести тест.
Для этого трещины надо покрыть полоской из гипса, к которой прикрепить бумажную ленту. Если бумага порвется, то это будет означать, что растрескивания постепенно расширяются. Следовательно, необходимо заняться ремонтом фундамента.
Если же гипсово-бумажная полоса остается целой на протяжении длительного времени, то это свидетельствует о стабилизации кладки. В этом случае несущую конструкцию не надо трогать. Достаточно будет просто очистить растрескавшийся участок и затем обработать его составом цемента и извести.
Как выполняется ремонт фундамента
Иногда перед застройщиками возникает вопрос, как отремонтировать фундамент? Обычно ремонт фундамента заключается в его усилении. Порядок ремонтных работ определяют, исходя из типа сооружения. Например, основание деревянных домов вполне реально заменить полностью и даже несколько поднять его с помощью домкратов. Для кирпичных домов такой метод не подходит и поэтому придется усиливать несущую конструкцию.
Усиление кирпичных несущих конструкций
Если основанием является фундамент ленточного типа, который разрушается по всему своему периметру, то ремонт начинают с ройки траншеи. Это делают вдоль всей основы. Ширина траншеи должна составлять 0,4-0,5 метра, а уклон 35 градусов. Подошву следует оставить без изменений. После этого поверхности цокольного участка и несущей конструкции очищают от загрязнений, а области, подвергшиеся разрушению, удаляют. Затем все поверхности обрабатываются грунтовкой глубокого проникновения.
Дальше следует анкеровать или все основание, или только усиливаемые участки. Эти работы осуществляются через сквозные отверстия, которые пробивают или высверливают. Количество рядов должно составлять 3-4, а горизонтальный шаг от 0,6 до 1,2 метра. Если основа бутовая, то анкеры следует вбивать непосредственно между камнями. Фундамент, отремонтированный должным образом, сможет служить еще очень долго.
После установки анкерных элементов переходят к следующему этапу ремонтных работ, заключающихся в обварке фундамента армирующими изделиями. Направление обварки горизонтальное. Все удаленные части и глубокие трещины надо залить бетонной смесью, а затем сверху уложить арматуру из металлической сетки. Для заливки трещин можно использовать бетонную смесь в пропорции 1:3.
Если наблюдаются существенные разрушения системы основания, то потребуется монтаж опалубки на расстоянии 5-10 сантиметров от имеющейся основы. В промежуток между несущей конструкцией и опалубкой заливают бетонную смесь, а сверху укладывают сетку с более крупным шагом между ячейками. После затвердения бетона еще укладывают гидрозащитную прослойку. После этого вырытые ямы засыпают, а грунт утрамбовывают.
Описанный способ ремонта фундамента значительно увеличивает несущую способность или проблемных участков, или всего основания. Можно еще сказать, что таким образом создаются специальные обоймы, которые надежно соединены с основой.
Данные элементы предназначены выполнять следующие функции:
- Комплексное взаимодействие со старыми несущими конструкциями. Повышается прочность опоры по отношению к поверхности земли, а давление сооружения лучше воспринимается фундаментом.
- Предотвращение расползания. Отремонтированная основа базируется на металлических армирующих изделиях (прутьях или сетке).
- Основа оказывается заключенной в железобетонную обойму, которая делает ее монолитной. Следует сказать, что нет необходимости возводить конструкцию с обеих сторон основания. Вполне достаточно установить ее только на внешних участках. Обязательным требованием является использование анкеров.
Ремонтные работы по устранению дефектов основания нередко сочетаются с разными мероприятиями, направленными на укрепление самих построек. В этом случае необходимо учитывать тот факт, что обоймы, составляющие основу ремонта фундамента, дают естественную усадку.
Они по сути не имеют никаких отличий от обычных фундаментов. Поэтому усаживание неизбежно. По этой причине специалисты советуют начинать ремонт самого сооружения только спустя год после исправления фундамента. Именно столько времени понадобится для того, чтобы отремонтированная несущая конструкция приняла запланированную стойкость.
