Как правило, старые дома, к которым относятся и хрущевки, страдают от одинаковых «болезней», которые вызваны воздействием природных факторов:
- Коррозия арматуры.
- Трещины в бетоне.
- Повреждение бетонных плит.
При ремонте балкона в хрущевке необходимо, прежде всего, устранить проблемы, возникшие в его бетонном основании.
Если балконная плита еще достаточно прочная и не имеет значительных повреждений, то для ее ремонта можно использовать простой цементный раствор с добавлением пластификатора. В случае повреждений, имеющих небольшую площадь, можно использовать готовые сухие смеси. Стяжку выполняют по маячкам, а наружные части плиты штукатурят, используя этот же раствор.
Прежде как отремонтировать балкон в хрущевке, плита которого имеет глубокие повреждения, его надо механически укрепить. Для этого на пол балкона укладывают арматурную сетку. Ее изготавливают из стальной проволоки с диаметром не меньше пяти миллиметров. В местах пересечения прутья привариваются или закрепляются мягкой проволокой.
После укладки сетки поверхность балконной плиты заливают бетонным раствором и оставляют до его полного высыхания. С целью улучшения адгезии поверхность плиты можно обработать глубоко проникающей грунтовкой.
Старый металлический или бетонный парапет, имеющий значительные повреждения, следует заменить новым. Его можно возвести из пеноблоков или керамического кирпича небольшой толщины до десяти сантиметров. Старый бетонный парапет при этом следует демонтировать, а решетчатое ограждение можно использовать в качестве арматуры.
После восстановления парапета необходимо демонтировать старые оконные рамы, а затем установить новые. Для теплого остекления используют ПВХ окна, которые еще повышают и шумоизоляцию.
В хрущевке более целесообразным является холодное остекление балконов с помощью легкого алюминиевого профиля, которое не создает дополнительной нагрузки на парапет и плиту. Кроме того, оконную конструкцию можно вынести на кронштейнах вперед, а это несколько увеличит внутреннее пространство балкона. Остекление поможет защитить ваш балкон от атмосферных осадков, ветра и мусора.
Для внешней отделки можно использовать оцинкованное железо или виниловый сайдинг. В настоящее время сайдинг более популярен, поскольку обладает очень широкой цветовой гаммой. Благодаря этому, наружная отделка получается балкона более эстетичной и индивидуальной. Сайдинг не подвержен коррозии.
Он не коробится и не гниет, устойчив к царапинам и ударам, а еще сохраняет прочность в довольно широком температурном диапазоне.
Выбор материала для внутренней отделки зависит во многом от способа гидроизоляции и утепления балкона. Если гидроизоляция не является капитальной, то на пол лучше уложить керамическую плитку. Стены можно отделать ПВХ панелями или сайдингом.
Отделку можно закрепить на обрешетке, ячейки которой заполнить теплоизоляционным материалом: стекловатой или пенополистиролом. При наличии полной гидроизоляции пол можно облицовать ламинированным паркетом, а стены деревянной евровагонкой, гипсокартоном или ламинированными панелями.
Для нижнего балкона крышей обычно служит балконная плита верхнего этажа. В этом случае необходимо будет установить только оцинкованный козырек. На балконах верхних этажей надо будет установить жесткий металлический каркас.
Конструкция крыши при этом крепится к стене с помощью анкерных болтов. Монтируя покрытие из поликарбоната или металлочерепицы, в стене делают штробу для установки водоотлива и герметизации стыка. Стыки необходимо промазать водоотталкивающей мастикой.
