Многими финансово-кредитными учреждениями выдвигается ряд требований, как для частных лиц, так и для коммерческих организаций, желающих стать участниками кредитных программ. При оформлении крупных кредитов, банками требуется предоставить их дополнительное обеспечение, в качестве которого может выступить любое движимое и недвижимое имущество, которое на тот момент имеет реальную рыночную стоимость. В этом случае сотрудниками оценочно-правовой компании «Независимость» ocenka-msfo.ru проводится оценка залога, для того, чтобы определить будет ли справедливым соотношение кредитного продукта и закладываемого имущества.
В настоящее время на отечественном кредитно-финансовом рынке стало очень востребованным ипотечное кредитование, которое имеет вполне приемлемые условия и доступно для населения. Особенностью данной кредитной программы является оценка недвижимости для залога.
Очень часто в залог финансово-кредитному учреждению предоставляется недвижимое имущество, на которое и оформляется ипотека. Многие заёмщики, при возникновении необходимости в финансовом обеспечении ипотеки, предпочитают обращаться за помощью к сторонним организациям, специализацией которых является оценка имущества для залога.
Независимая экспертиза поможет более точно определить рыночную стоимость закладываемого имущества на момент оформления кредитного продукта. Чтобы воспользоваться услугами оценщиков необходимо подать заявку установленной формы, которая послужит основанием для проведения данной процедуры.
Многие финансово-кредитные учреждения на сегодняшний день стараются не оформлять крупных кредитов, если потенциальными заёмщиками не была проведена оценка предмета залога. Таким образом, они страхуют свои денежные средства от возможных рисков, главным из которых является не возврат кредита.
При имущественном обеспечении кредитной программы (либо ипотечной, либо товарной или денежной) банковские учреждения в любой момент могут вернуть обратно свои финансы, выставив на продажу залоговое имущество заёмщика, которым были нарушены условия кредитного договора.
Прежде чем будет проводиться оценка для целей залога, потенциальный заёмщик обязан документально подтвердить своё право на данное имущество. При этом он должен единолично владеть предоставляемым имуществом (недвижимостью, автотранспортным средством или любыми другими предметами, имеющими реальную ценность).
Лучшим документальным подтверждением права собственности станет договор дарения или купли-продажи, оформленный в соответствии со всеми требованиями действующего законодательства и заверенный нотариально.
Только после этого может проводиться оценка стоимости залога, результаты которой станут основанием для выдачи крупного кредита. Заёмщик в этом случае должен в обязательном порядке выполнять все пункты кредитного договора, чтобы у кредитора не появились основания для применения жёстких санкций.
