Львовский городской совет 14 января увеличила количество лиц, которые будут платить налог на недвижимость. На самом деле, это не инициатива львовских депутатов, а фактически узаконивание изменений в Налоговый кодекс, принятый Верховной Радой в конце декабря.
Отвечает на вопросы, которые у вас возникнут после бурного обсуждения в соцсетях новостей о налоге на недвижимость.
С чего шум?
До сих пор этот налог касался только владельцев квартир площадью более 80 м2 и владельцев домов площадью 160 м2. Теперь он будет распространяться и на владельцев квартир площадью более 60 м2 и домов — более 120 м2.
Налог на недвижимость в Украине (и во Львове) действует на самом деле уже два года, с с 1 января 2014 года, хотя платить его начали только в прошлом году .. Дело в том, что платить его надо в следующем году после введения в действие — то есть в этом году его платить только владельцы квартир площадью более 80 м2.
А нынешних изменения, которые снижают так называемый «порог налогообложения» с 80 до 60 м2 (для квартир) и с 160 до 120 м2 (для домов), заплатить придется в 2017 году.
Кто вообще должен платить налог на недвижимость?
Налог платят владельцы недвижимости: владельцы квартир площадью более 60 м2 и владельцы домов площадью более 120 м2. Налог начисляется не за всю площадь, а только за «лишние метры» — исключительно за площадь, превышающую 60 м2 (для квартир) и 120 м2 (для домов).
Фактически, эти 60 м2 для квартир и 120 м2 для домов — это льгота. Все, что превышает размер льготы, становится объектом налогообложения. Важно еще и то, что право на льготы имеют исключительно физические лица. Юридические лица должны платить за всю площадь недвижимости, причем по ставке в четыре раза выше.
Физические лица за каждый лишний метр в квартире платить 6,89 грн (или 0,5% от минимальной заработной платы), а за лишние метры в домах — 13,78 грн (или 1% от минимальной заработной платы).
Юридические лица платят по 2% минимальной заработной платы за каждый квадратный метр — сейчас это 27,56 грн.
Если возрастет размер минимальной зарплаты — вырастет и сумма налога на недвижимость.
