Новый дом строит застройщик, который приобретает землю. После прокладки инфраструктуры (дороги, инженерные сети, вода и канализация) компания строительства строительство домов в Ленинградской области под ключ имеет возможность:
- Построить новый дом и продать его как дом «под ключ» с земельным участком (недвижимость под ключ).
- Предложить индивидуальный дизайн дома, чтобы покупатель мог выбрать участок земли и особенности, которые он хочет в своем доме.
Есть два типа пакетов дома и земли:
- Пакет «под ключ»: дом «под ключ» означает, что после завершения строительства вы можете повернуть ключ во входной двери и сразу же начать жить там, без каких-либо дополнительных строительных и ремонтных работ.
- Пакет «Дом и земля»: сначала вы закрепляете за собой право на землю, а потом строите на ней дом под тот де ключ. После оплаты земли во время строительства могут быть какие-либо доплаты.
В случае покупки недвижимости под ключ полная стоимость земли и здания указывается в стандартном договоре купли-продажи между вами и застройщиком.
Обычно вам необходимо внести до 10-20% депозит в момент подписания контракта, а остаток будет выплачен по завершении процесса строительства.
Чтобы оставшиеся средства были переданы застройщику, дом должен быть полностью завершен и готов к заселению.
Если у вас есть только 5% депозит (вы можете взять жилищный кредит в любом из банков), банк обычно также выделяет вам недостающие 5% депозита в качестве 10% предоплаты, необходимой для заключения договора с застройщиком.
