В ходе осуществления сделок с недвижимостью полезно знать не только рыночную стоимость, но и кадастровую. Между тем, обыватели не представляют себе, что такое кадастровая стоимость. Она представляет собой независимую оценку со стороны государства.
Отмечаем, что кадастровая оценка недвижимости должна осуществляться, как минимум, одни раз в пять лет. Но выполнять её чаще, чем раз в три года запрещено. На основании кадастровой оценки недвижимости осуществляется расчёт финальной стоимости. Агентство недвижимости (Екатеринбург) может помочь в выяснении всех деталей в Россреетре.
Оптимальный способ выяснения кадастровой стоимости
Естественно, существует несколько способов решения поставленной задачи. К тому же, в последнее время с подачи премьер-министра осуществляется трансформация всех данных в цифровой вид.
Другими словами, практически вся информация может быть обнаружена на сайте Государственного Кадастра Недвижимости. Несмотря на это, многие клиенты агентств недвижимости говорят о том, что не смогли найти необходимые данные. Причин тому может быть несколько:
- данные для запроса были введены некорректно;
- информация в принципе отсутствует на сайте ГКН;
- сделка по купле/продаже недвижимости была осуществлена до 2000 года.
Если имеет место третий вариант, то вся информация до сих пор должна храниться в БТИ.
В качестве оптимального способа выяснения кадастровой стоимости недвижимости, можно посоветовать заказ кадастрового паспорта. В нём она будет указана отдельным пунктом.
Выяснение кадастровой стоимости непосредственно на сайте ГКН
На этом этапе и возникают сложности у непрофессионалов. Дело в том, что на сайте присутствует большое количество форм для заполнения. Одна ошибка не позволит получить информацию.
Но поиск можно осуществлять и по кадастровому номеру недвижимости. Выяснить его можно на смежных сервисах. На них указывается только минимум информации о недвижимости (только адрес).
Далее по кадастровому номеру выясняется и кадастровая стоимость. Однако запрос в Росреестр может потребовать больших временных трат. По опыту можно сказать, что он будет выполняться не менее 40 часов.
Смотрите также:
- Узнайте о том, как самостоятельно осуществить заказ проекта дома.
- Знаете ли Вы, что собой представляет сегодня офисное помещение — /chto-takoe-ofisnoe-pomeshhenie/?
Павел Иванов наглядно продемонстрирует, как с помощью Интернета можно выяснить кадастровую стоимость недвижимости:
