Кризис затронул загородную недвижимость в большей степени, чем тот же самый рынок городской недвижимости, так как загородные дома в данный момент не считаются предметом первостепенной необходимости, да и продать его сейчас по тем ценам, какие были несколько лет назад практически невозможно, а отдавать по заниженным ценам нет необходимости.
Сейчас на рынке такой жилплощади понемногу происходят оживления, но это не говорит, что в короткое время всё наладится по предложению и спросу объема желаемых продаж от элитных таунхаусов до коттеджей в особых поселках, да ещё с такой же ценовой политикой, которая была в докризисное время. Однако у реальных покупателей возрос интерес на дачные дома, после ощутимых падений цен на недвижимость бизнес-люкс класса.
Также с рынком оживляется и страхование загородной жилплощади, ведь хозяева своих домов опасаются краж, аварийного залива системы водоснабжения и разумеется самого главного – пожара. Современные элитные дома в охраняемых местах, с лучшей коммуникацией и кроме этого с пожарной сигнализацией – это на сто процентов идеальный дом, по мнению страховых компаний. Если отсутствует хоть один из вышеперечисленных критериев, тогда стоимость страхования, несомненно, будет только повышаться в цене.
Какие изменения на рынке такой недвижимости по сравнению с позапрошлым годом? На этот вопрос специалисты отвечают, что раньше ценовая политика загородной недвижимости была как бы под одной категорией, но теперь взгляд потребителя поменялся и соответственно изменился продукт этих требований.
То есть, если год назад покупатель недвижимости дачного дома или коттеджа не обращал внимания на земельные участки площадью от шести до восьми соток, а предпочитал около десяти – пятнадцати соток; а девелоперы и с ними риэлторы предполагали, что площадь соток только будет увеличиваться, то есть со временем формат меньших площадей, а именно соток вообще исчезнет с рынка, то в данный момент, мы наблюдаем совсем другую ситуацию. Также обстоят дела и с размерами домов.
