Если стены здания оштукатурены, то самыми распространенными дефектами являются трещины, образованные в штукатурке. Эти трещины следует устранять сразу после появления, чтобы избежать более дорогого ремонта. Прежде чем приступать к ремонту фасада, надо определить точную причину появления трещины. Фасадные трещины обычно делят на три группы и для каждой из них существует собственная причина появления.
Первая группа трещин
К этой группе относятся усадочные или нитевидные трещины, которые обычно образуют сетку. Область распространения подобных трещин чаще всего ограничивается только поверхностью штукатурного слоя. Причиной их появления является неправильный состав штукатурной смеси или наложение слишком толстого слоя штукатурки.
Вторая группа
Трещины этой группы появляются из-за различных дефектов кирпичной кладки. Они являются достаточно широкими и пронизывают штукатурку насквозь. Иногда эти трещины могут создавать геометрические формы, полностью повторяющие линии кладки. А еще они могут окантовывать такие элементы здания, как дверные коробки, оконные перегородки, балочные перекрытия.
Причинами возникновения подобных трещин можно назвать плохую перевязку кирпичной кладки, низкое качество материалов кладки, чрезмерное увлажнение поверхности стен при выполнении штукатурных работ. Иногда роль могут играть и свойства строительных материалов, по-разному реагирующих на влажность и температуру.
Третья группа фасадных трещин
Трещины третьей группы называют динамическими. Они обычно возникают при взаимном сдвиге частей и элементов строения. Такие трещины в большинстве случаев бывают достаточно широкими. Прежде как отремонтировать фасад дома, надо определить причины появления трещин. Сначала трещину надо прорезать до самой кирпичной кладки с помощью угловой шлифовальной машинки.
Затем трещины надо очистить от пыли и обработать клеевой грунтовкой. Края трещины при этом приобретают крепость, необходимую для нанесения шпатлевки. Загрунтованную трещину следует заполнить специальной пластической шпатлевкой. Эта шпатлевка остается эластичной даже после затвердения. Если же трещина остается активной, то в подушку шпатлевки надо уложить армирующую сетку.
Влажность внутри дома может возникать из-за пористости каменных или кирпичных материалов, а особенной в самой нижней части стен, расположенной около земли. Чтобы защитить от влажности цоколь и нижние части стен можно использовать цементный раствор (часть цемента и три части песка). Этот раствор надо наносить толщиной 2-3 см.
Швы кладки перед замазкой надо углубить на 1-1,5 см, а стену следует очистить проволочной щеткой и смочить водой. Чтобы обмазка имела лучший вид, ее можно разровнять гладкой рейкой. В качестве направляющих для рейки используют две тонкие планки, которые временно прибивают к стене. В верхней части наносимого слоя надо сделать скос, предназначенный для стекания воды.
