Можно сказать, что цоколь является продолжением фундамента дома и при эксплуатации здания он имеет исключительное значение. Цоколь исполняет роль ограждающей конструкции для подпольных помещений дома и обеспечивает оптимальный температурный режим, а также идеальный уровень влажности во всех помещениях, включая и жилые. В процессе эксплуатации происходит естественное старение цоколя и он начинает разрушаться. Поэтому рано или поздно перед владельцами дома встает вопрос, как отремонтировать цоколь дома?
Главная эксплуатационная функция цоколя заключается в сохранении тепла. А еще он защищает здание от просачивания поверхностных вод, то есть служит гидроизоляцией. Если вышеуказанные функции выполняются цоколем в неполном объеме, то ему необходим ремонт.
Цоколь, сделанный из дерева, может испытывать излишнее увлажнение и в результате промерзать. Чтобы это предотвратить, необходимо использовать водосточные трубы, устраивать отмостки, отливные доски и т. д. Как отремонтировать цоколь, если необходимо устранить его повышенную влажность?
С этой целью проводят следующие ремонтные работы:
- Имеющееся пространство между грунтом и рандбалкой очищается вдоль всей длины рандбалки.
- С помощью доски, пропитанной антисептиком, производят ограждение.
Промерзание цоколя устраняют с помощью ремонта штукатурного слоя. Для этого применяют известковые или сложные растворы. Сначала следует состояние штукатурного слоя цоколя оценить визуально. Затем с помощью «простукивания» необходимо определить места отслоения штукатурки. Если совокупная площадь повреждений штукатурного слоя составляет больше тридцати процентов, то рекомендуется произвести его полную замену.
Это будет целесообразно и с экономической, и с технологической точки зрения. Непрочные участки штукатурного слоя надо полностью удалить, а места повреждений очистить до поверхности основания. Затем эти места заделывают раствором.
Красить восстановленные участки цоколя можно только после того, как известково-цементный раствор затвердеет полностью (примерно через 1,5-2 месяца).
