Покупка дома радостное событие. Но хороший дом купить очень сложно: слишком много нюансов нужно учесть. Большинство людей, решившихся на приобретение дома, заранее взвешивают все преимущества, недостатки и готовы к возможным сложностям. Но и им будет полезно узнать, какие особенности есть при покупке дома.
Итак, у покупателя есть определенная сумма денег. Он намерен потратить ее на приобретение жилья. Значит, нужно первым делом определиться с типом будущего дома. Это может быть особняк в коттеджном поселке, перестроенная дача, деревенская изба и т.д. В любом случае осматривая дом нужно обратить внимание на следующие моменты:
1. Обязательно проверяем документы на дом и участок. Они должны соответствовать законодательству. Желательно для подобной проверки пригласить юриста, чтобы он дополнительно проверил дом на юридическую чистоту. Как купить дом Киев, расскажет сайт blagovist.ua.
2. Оцениваем техническое состояние здания, коммуникаций и земельного участка. Этому моменту нужно уделить особое внимание. Все покупатели домов желают заселиться и не знать хлопот. В жизни так бывает крайне редко. Даже если дом покупается у застройщика и стоит от полмиллиона долларов, никто не даст покупателю гарантии, что постройка не начнет приносить проблемы в первую же зиму. Из строя может выйти отопление, начнутся проблемы с электричеством. К тому же в процессе строительства подрядчик может банально схалтурить, и покупатель самостоятельно никогда не сможет обнаружить эту халтуру. Поэтому не жалеем денег и приглашаем для оценки технического состояния дома специалиста.
Что касается оценки состояния здания, то делать это лучше всего в весеннее время. Талая вода быстро покажет все недочеты строительства. Если гидроизоляция дома сделана неправильно, либо ее просто нет, то углы дома будут сырые, а в подвале обязательно будет вода. При осмотре здания нужно обязательно залезть на чердак. Только так можно будет определить состояние крыши. Не поленитесь открыть все окна и двери. Они должны хорошо открываться.
Убедитесь в бесперебойности подачи воды, электричества и газа. Обратите внимание на трубы. Даже если проверка проводится летом, то попросите включить отопительный котел и убедитесь, что он нормально функционирует. Наконец, нужно обязательно проверить геометрические параметры стен здания с помощью уровня.
