Все о риелторских агентствах: чем они занимаются, как работают, сколько стоят их услуги, о чем читать в договоре и как не нарваться на мошенников. Покупка, обмен, продажа и остальные действия с недвижимым имуществом среди юристов считаются высокорисковыми операциями: много мошенников, много денег, от первой встречи до оформления договора могут пройти месяцы и даже годы. В то же время, это один из наиболее доходных видов деятельности в нашей стране и мире.
Понемногу операции с недвижимым имуществом без посредников теряют востребовательность. Рынок довольно разношерстный, в законе много очень маленьких невидимых моментов.
На поиск и проверку жилья уходит такое количество времени, что заниматься этим без подготовки в одиночку чрезмерно ресурсозатратно. Среднестатистическому человеку значительно проще обратиться к профессионалу и передать задачу ему — собственно, по этому на рынке и возникло так много агентств и индивидуальных агентов по недвижимости. Сегодня рассказываем, как из данного бесконечного большинства подобрать компанию, которой вполне можно доверять.
Для чего обращаться в агентство
Чтобы не потерять время и получить довольно точную информацию о ценах на рынке и предлагаемых вариантах, легче обратиться к профессионалам, у которых вся данная информация есть или они знают, где ее быстро достать. Клиенты агентств предпочитают не искать информацию собственными силами, вооружившись гуглом, а обращаются к мастерам, которые давно и удачно работают с недвижимым имуществом: могут провести оценку, выбрать оптимальные варианты, помочь с оформлением документов, проверить историю заинтересовавшей квартиры или коммерческого объекта.
Чем занимаются риелторские агентства
- Помощь в аренде квартиры, дома, помещений нежилого фонда,
- Продажа недвижимости;
- Приобретение объекта недвижимости;
- Обмен квартир;
- Незамедлительный выкуп недвижимости, если вам необходимо продать жилую площадь немедленно и быстро получить денежные средства;
- Проверка юридической чистоты недвижимости;
- Помощь при создании договора, консультации юристов по всем возникающим вопросам;
- Получение разрешения на квартирную перепланировку;
- Консультации по выбору, продаже, переоформлению жилья и нежилой недвижимости.
Плюсы агентства перед индивидуальными агентами по недвижимости
На что сразу важно обратить собственное внимание при сравнении агентства и агента по недвижимости? В первом варианте вы работаете с юрлицом, в другом с частным бизнесменом, у которого семь пятниц на неделе: он может быть занят, заболеть, у него могут быть какие угодно проблемы, которые оказывают влияние на работу. В агентстве работает штат служащих, и постоянно есть к кому обратиться с просьбой о помощи.
Отличия агентства от агента по недвижимости
?? Во-первых, агентство предоставляет более большой спектр услуг. Также — полное юрсопровождение. Фактически у каждой компании есть собственный штат юристов, который проконсультирует и поможет собрать и оформить документы.
?? Второе, проверка «чистоты» объекта. Хорошие агентства сотрудничают с правоохранительными органами и нотариусами, по этому проверить, кто прописан в квартире, сколько раз она была выставлена на продажу, есть ли в доле малоизвестные близкие люди, не будет трудно.
?? Третье, агенты сотрудничают с банками — это даёт им возможность предлагать клиентам ипотечные программы с рентабельными ставками.
?? Агентства напрямую сотрудничают с застройщиками. Это означает, что самые хорошие предложения по новостройкам и строящемуся жилью только у них. Это важно, если вы будете приобретать первичку.
?? У агентств есть собственная база потребителей — это позволяет проводить операции как можно скорее. Если качество работы частника регламентируется только его совестью, то у агентства это четкие рабочие стандарты с клиентами — это тоже оказывает влияние на скорость оказания услуги.
