Коттедж — удовольствие дорогое и хлопотное. Мало того, человек, приобретающий дом, как сапер — права на погрешность почти не имеет. Благодаря этому, подбирая недвижимость, необходимо со всей серьёзностью подойти к решению о приобретении. А задача агента по недвижимости — максимально упростить процесс выбора недвижимости за городом и помочь клиенту выбрать самый лучший вариант в пропорции «цена — качество».
По мнению мастера по недвижимости консалтинговой компании по недвижимости полного цикла NAI Pickard Татьяны Племенюк, в первую очередь необходимо правильно понимать, для каких конкретно целей необходим дом — для длительного проживания или как коттедж выходного дня. Если это дом для длительного проживания, он должен быть на территории, на которой не запрещается строительство жилья, а не на участке садового товарищества, к примеру. Собственно тогда живущие в доме могут иметь прописку, адрес и другие плюсы непрерывного места проживания.
Также, по словам директора по маркетингу консалтинговой компании SV Development Владимира Степенко, клиент должен для себя определить, где собственно он желает дом. Учтя при этом направление и отдаленность от города. Также лучше всего, чтобы заказчик сразу для себя определил, какой собственно он желает дом по площади, этажности, благоустройству, материалам, из которых он сделан, и т. д. Хорошо, чтобы заказчик решил для себя, участок какой площади он желает в зависимости от того, как он думает применять землю. Когда человек определился, приходит архиважная стадия — обозначение соотношения его желаний с возможностями в финансовом плане. На данной стадии энергичную помощь оказывает агент по продаже недвижимости.
Подбирая коттедж как постоянное место проживания, заказчик должен очень правильно понимать, куда и как собственно он будет повседневно ехать на работу, какие трассы применять.
Правда, по словам Владимира Степенко, выбор направления с целью поиска дома совпадет не всегда с местом проживания или работы. К примеру, заказчик может жить на правобережной части Киева, а подобрать дом на левом берегу, если у него для этого есть уважительные причины, к примеру близость к офису. Ведь купив дом и переселившись на левый берег, он сумеет быстрее ехать на работу, не пересекая Днепр и не теряя многие часы, простаивая в пробках на мостах. Или если человеку «подвернулся» уж очень хороший вариант, подходящий по большинству показателей. Здесь основное — вкусы клиента.
К слову, по наблюдениям Татьяны Племенюк в окрестности Киева, недвижимость на левом берегу несколько доступнее, чем на правом, собственно вследствие того что, не обращая внимания на то, что он перегружен транспортом и не гибок в плане транспортных коммуникаций, оттуда сложнее добираться до городского центра, где находится деловое сердце столицы и куда устремляются ключевые человеческие потоки в будни.
Если говорить об отдаленности жилья за городом от города — то не больше 60 км в один конец для повседневных путешествий. Если же дом подбирается собственно как замена постоянному городскому жилью для того, чтобы проводить там выходные дни или отпуск, то отдаленность дома может быть и около 100 и больше километров. К слову, по словам Татьяны Племенюк, в данном варианте можно покупать дом и в садовом товариществе, что сделает дешевле собственность.
