Рынок недвижимости никогда не знает простоев. Люди продают и покупают квартиры для собственного проживания, улучшения жилищных условий, как вложение капиталовложений. От целей приобретения зависит выбор района, где предпочтительнее найти жилье.
Одесситы знают свой город как свои пять пальцев, но и им нужно взвесить все аргументы при покупке жилья. Наглядный пример — ожесточенные споры жителей Таирово и поселка Котовского «Где в Одессе жить хорошо?» А если учесть, что стоимость квартир в Одессе может отличаться на 50%, то стоит принять во внимание все критерии.
Какой район лучше?
Одесса вытянута вдоль береговой линии на 30 км и имеет 4 территориальных района. Каждый из них имеет свою историю, свое лицо, достоинства и недостатки. Выбирать место для длительного проживания можно только конкретно примерив все особенности района на себя.
Например, на сайтах агентств недвижимости, таких как ЦН «Авалон», можно посмотреть по какой цене продаются квартиры в Одессе в разных районах.
Приморский район города — самый центральный и самый престижный. Квартиры на вторичном рынке в центре — это «сталинки» и дома дореволюционной постройки, которые ценятся очень высоко. Новостройки возводятся ближе к морю. В основном, это комплексы бизнес и премиум класса. Поэтому и стоимость квадратного метра жилья в 2 раза выше, чем в других районах. Именно тут покупают элитные квартиры.
Киевский район — самый морской по протяженности береговой линии. Здесь находятся благоустроенные пляжи и экология лучше, чем в центре. Микрорайон Таирово называют лучшим «спальником» Одессы. Его преимущество — хорошее транспортное сообщение со всеми городскими районами и развитая инфраструктура. Квартиры вторичного рынка гораздо — блочные дома 80-х годов улучшенной планировки. Здесь активно строятся новые жилые комплексы эконом и бизнес-класса. Стоимость жилья выше, чем в других районах (кроме Приморского) на 30%. Специалисты считают, что покупка квартиры в Одессе в Киевском районе — это хорошая инвестиция.
Суворовский район по своему расположению противоположен Киевскому. Здесь хорошая экология, нет оживленных дорог. В поселке Котовского — хорошая инфраструктура, много супермаркетов, школ, рынков, больниц, торговых центров. Единственный минус — плохое транспортное сообщение с центром. Дорога может занять 1,5 часа. Из-за этого его называют городом в городе. Если вы не связаны работой или учебой с центром города, то это лучший вариант для проживания в Одессе. Стоимость жилья здесь на 25-30% ниже, чем на Таирово.
Малиновский район — единственный, который не имеет выход к морю. Сегодня бывший промышленный сектор с ветхими строениями застраивается новыми домами. Его единственное преимущество — близость к центру.
Обратившись в такое крупное агентство недвижимости, как «Авалон» вы сможете быстрее найти жилье в любом районе.
