Вот уже новостройка сдана в эксплуатирование, у вас сокровенные ключи на руках. Открываете двери, а там — чистые стены. Кстати, если вас интересует ремонт под ключ, вам поможет такая ссылка.
В голове: на сколько потянет ремонт квартиры с одной комнатой в новом доме?С чего начинать? Не нужно беспокоиться, рекомендации экспертов расставят все по местам.
Характерности ремонта в квартире-новостройке
Капитальный ремонт новых домов принципиально выделяется от капитального ремонта жилья на вторичном рынке. В чем характерности? Фирмы занимающиеся строительством выделяют:
усадку. Стены и фундамент “найдут собственное место” лишь через 2 года. По этому ремонт под ключ до недавнего времени может завершиться неприятностями: трещины, перекосы дверных и оконных рам, нарушение целостности труб коммуникаций;
ремонт квартиры с двумя комнатами по художественному проекту лучше начинать сразу. Ведь подобная облицовка часто начинается с крушения простенков или строительства новых перегородок.
Отличают 2 варианта ремонта в новом доме: под ключ (от компании застройщика) или самостоятельный (нанимаете людей или выполняете все сами).
Шаги ремонта
После сдачи в эксплуатирование жилья хозяин с представителем компании занимающейся строительством:
- осматривает собственность, выполняет контрольные обмеры, составляет первичную смету на рабочий объем, закупает материалы;
- подключение и разводка коммуникаций. Нужно согласится, укладывать плитку или приклеить обои под мерцающий свет свечки, может, и романтически, однако не качественно и не удобно. По этому электричество, вода, канализация в первую очередь;
- демонтаж и перепланировочная работа сопровождаются юридическими невидимыми моментами, походами в особые инстанции. Да и только дипломированные рабочие расскажут: какая перегородка не будет влиять на несущую способность дома, а какая — держит на себе все. С этого начинают проектировку, а не с покупки перфоратора;
- малярно-штукатурные работы. Даже бетонная коробка или литая конструкция имеет неровности. Стены, потолок, пол выравнивается. Если даже квартира куплена спустя 2-3 года после сдачи в эксплуатирование, то придется все равно убрать результаты усадки. Современные смеси дают ровную поверхность. После данной подготовки крепить плитку, ложить ламинат или паркет, украшать стены штукатурной смесью с декоратиным эффектом сплошное удовольствие;
- монтаж окон и дверей;
- монтаж кондиционера;
- внесение компонентов декора дизайна.
Плюсы новостройки под ключ
Цена подобной жилой площади на порядок больше, чем типовые бетонные или кирпичные коробки. Однако если вы подбираете данный вариант, то не начинаете жизнь в квартире с ремонтной грязи и забот.
Компании занимающиеся строительством и эксперты по недвижимости выделяют преимущества:
удобство и простота. Мебельная расстановка, украшение пространства и планирование новоселья — основные хлопоты владельца новостроя. Он не бегает по строительным складам подбирать недорогие материалы, искать бригады, проверять качество работ;
гарантия. Работы проводятся дипломированными профессионалами с опытом. Интерес с одной команды, а не с кучи специалистов, бригадиров, которых потом нереально отыскать. При варианте новых домов под ключ хозяин заключает договор с ремонтной фирмой, а это означает, есть гарантия в случае форс-мажора;
сила юридического плана. Ремонт под ключ от компании застройщика оберегает вас от некачественного ремонта. С сторонними бригадами и мастерами все удерживается на честном слове. Потом не стоит удивляться, что кафель, обои или перегородки из гипсокартона на том же честном слове и будут держаться;
экономность. Договор с одной компанией выходит в 1,5 раза доступнее, чем наем рабочих плиточников, штукатуров и маляров, специалистов укладки ламината или паркета. Тем более, что строительные гипермаркеты дают скидку при оптовых партиях, чего трудно достигнуть при маленькой покупке 2-ух единиц товара;
оригинальность. Команда имеет четкую идею, чего желает хозяин новостройки. По этому все выполняется под него. И перепланировочная работа или создание арок, художественных оконных и дверных проемов не проблема;
четкая смета. Сколько стоит сделать работы по ремонту сразу написано в договоре. Это не спасет от колебания конечной цены, но убережет от непредвиденных затрат.
Однако даже такая подстраховка не отменяет осмотра жилья после того как работы закончены и подписания акта сдачи-приемки. Если есть грубые нарушение, то застройщик ликвидирует их за собственный счёт. Иначе сделка не закроется.
