Когда у нас появляются свободные деньги, одна из первых мыслей о способе их траты – улучшение жизненных условий. Так, не задумываясь о последствиях, мы сносим в квартире одну из стен или пристраиваем к дачному домику новую комнату. В итоге жилище выглядит более привлекательным, но наши новые (или измененные) квадратные метры оказываются «вне закона». Как же исправить ситуацию, сделав все постройки легальными?
Два способа узаконить самострой
Самый простой вариант – обратиться в организацию, предлагающую данный сервис. Ее специалисты окажут весь комплекс услуг – от консультации и сбора документов до регистрации права собственности. Поступив таким способом, вы сэкономите нервы и время, но потратите некую сумму. А что делать, если после стройки или ремонта ваш бюджет ограничен? Придется узаконить самострой самостоятельно.
Впрочем, не стоит пугаться. Для начала стоит ознакомиться с буквой закона. Так, утвержденное в июне текущего года постановление утверждает: инспектор обязан зарегистрировать самострой. Самовольно построенные дома в Украине возводятся уже не первый год, и поэтому власти решили упростить процедуру для граждан. Теперь инспектор имеет право отказать только в одном случае: если в возведенном здании будет больше четырех этажей.
Регистрация самовольных построек осуществляется в три этапа: технический осмотр, подача документов (и устранение недостатков строения при их обнаружении), и, наконец, сама процедура регистрации. Ознакомимся с ними подробнее.
Проведение технического осмотра можно разделить на два этапа. Сперва эксперту из Бюро Технической Инвентаризации необходимо визуально обследовать здание, сфотографировать его по частям и в целом. Далее следует детальный осмотр при помощи соответствующего оборудования. На этом этапе также могут исследоваться материалы постройки, но данными операциями занимаются сторонние лаборатории, требующие отдельной оплаты услуг. По итогам осмотра вы получаете на руки декларацию о том, что объект готов/не готов к эксплуатации.
Для следующего шага – подачи документов – помимо двух экземпляров декларации вам потребуются заявление, заверенные копии документов о собственности на землю и отчет о факте технического обследования либо технический паспорт с отметкой о таком обследовании. Если площадь строения превышает 300 «квадратов», приложите отчет о том, что при обследовании объекта его надежность и безопасность подтвердились.
Пакет документов рассматривается в течение 10 рабочих дней, после чего (при надлежащем оформлении) декларация регистрируется. Вам остается лишь отдать документы для государственной регистрации постройки!
