Депутаты Львовского областного совета намерены пересмотреть условия аренды части помещения бывшего универмага на площади Рынок, 32, которое областное управление коммунальной собственности задает по цене 44 тыс. Грн. в месяц, что составляет 26 грн за 1 кв. м. Об этом стало известно после заседания постоянной депутатской комиссии по коммунальной собственности и приватизации.
Напомним, в здании бывшего универмага, который долгое время был закрыт из-за судебную волокиту и реконструкцию, сегодня расположен пивной ресторан «Правда». А сам имущественный комплекс имеет двух владельцев и два адреса. Когда владельцами были Львовский городской совет и Львовский областной совет. Однако в 2013 году частное акционерное общество закрытого типа «Львовский универмаг« На рынке »приобрело у города его часть — 1850 кв. м по 7800000 грн. Эта часть помещения имеет адрес — Сапожная, 1.
Зато часть помещения, а именно 1689 кв. м по адресу площадь Рынок, 32 до сих пор находятся на балансе управления коммунальной собственности Львовского областного совета. Именно эту часть в 1996 году управление отдало в аренду тому же АОЗТ «Львовский универмаг« На рынке ». Соглашение было подписано на 57 лет и составлена так, что арендную плату можно изменить только по соглашению сторон.
Именно поэтому сегодня арендная плата составляет 44 тыс. Грн в месяц с учетом индекса инфляции. Учитывая размер помещения, более полутора тысяч квадратных метров, 1 кв. м недвижимости на площади Рынок областной совет сдает за 26 грн.
Несмотря на затишье на рынке недвижимости, аренда коммерческих площадей в центре города существенно дороже. Например, за почти такую же цену, 40 тыс. Грн предлагают арендовать магазин площадью 38 кв. м. То есть здесь стоимость кв. м составляет 1052 грн. Или 42 тыс. Грн в месяц можно снять помещение кафе площадью 130 кв. м (323 грн за кв. м). Есть варианты аренды кафе и за 230 тыс. Грн в месяц, за которые предлагают снять 180 кв. м, что составляет 1277 грн за кв.м.
Несмотря на желание депутатов увеличить поступления средств в местный бюджет, Николай Бандра, начальник управления коммунальной собственности Львовского областного совета относится к этому весьма скептически. Он рассказал, что управление уже обращалось к арендатору, АОЗТ «Львовский универмаг« На рынке »с предложением о повышении арендной платы но получило отказ.
«Соглашение составлено так, что изменения возможны только с согласия обеих сторон. Они, конечно, не согласны. Если обращаться в суд, то, по моему опыту, ни один суд не поддержит разрыва аренды. Для этого нет оснований. Обычно это низкая цена, но предприятие является добросовестным арендатором, вовремя платит арендную плату », — пояснил Бандра.
Учредителями ЗАО «Львовский универмаг« На рынке »является частное предприятие« Региональные инвестиции », зарегистрированное в Киеве жителем Сумской области Андреем Кифоренко и львовянкой Марией Мельник. Они также являются владельцами компании «Бизнес проперти девелопмент», которая занимается продажей и арендой недвижимости во Львове.
