Собираясь инвестировать в квадратные метры нового дома, покупатель должен быть максимально внимательным и сконцентрированным. Это обусловлено крупными единовременными вложениями финансов, которые зачастую привлекают злоумышленников. Чтобы не омрачить воспоминания о дорогостоящей сделке важно учесть множество моментов, начиная инвестиционными целями и заканчивая письменным договором. Только так можно рассчитывать на успех.
Цели инвестиций в недвижимость на первичном рынке
Цели, преследуемые покупкой жилой недвижимости в новостройке, являются основным фактором, от которого отталкиваются покупатели. Большая часть жителей инвестируют в недвижимость с целью дальнейшего проживания. Но есть и предприимчивые граждане покупающие новое жилье с целью получения высоких прибылей. Такой заработок подразумевает следующие варианты:
- повторная продажа недвижимости после окончания строительства новостройки;
- получение прибыли от сдачи жилья в аренду.
Несмотря что предприимчивые граждане обладают определенным финансовым запасам и могут приобретать как вторичное, так и первичное жилье второй вариант выгоднее. Это обусловлено тем, что на начальной стадии реализации проекта стоимость квадратного метра на 25-30% ниже, чем после ввода новостройки в эксплуатацию. Кроме этого сотрудничество со строительной компанией предполагает следующие преимущества:
- ипотечное кредитование на выгодных условиях;
- доступная цена жилплощади на стадии котлована;
- современная планировка жилых помещений;
- наличие собственной инфраструктуры в доме.
Естественно, не каждая новостройка соответствует современным стандартам. Хотя удачный выбор квартиры в новых домах, возможен. Главное, убедиться в надежности застройщика и не превышать бюджет, выделяемый на покупку.
Проверка надежности инвестиционного объекта
Соглашаясь на приобретение квартиры в новостройке, частный инвестор должен ознакомиться со следующими важными моментами:
- Надежностью компании, реализующей проект. Важно чтобы у застройщика были успешно завершенные объекты. Желательно изучить отзывы предыдущих покупателей.
- Разрешительными и правоустанавливающими документами. По действующему закону, каждая строительная компания должна получить соответствующие разрешения и технические документы на новостройку.
- Проектом новостройки. В декларации можно узнать об особенностях планировки жилья, его технических характеристиках, наличие парковки и планы развития микрорайона.
