Данный вид кредита оформляется под залог недвижимости с целью гарантии возврата кредита.
Ипотечный кредит имеет фиксированную, или плавающую процентные ставки. Фиксированная сохраняется на протяжении всего срока выплат. Ежемесячный платеж рассчитывается на весь срок кредита и фиксируется в кредитном договоре. Плавающая процентная ставка зависит от ставки Центрального банка.
Для того чтобы получить ипотеку в кредит, можно обратиться за помощью в риэлтерскую компанию. Опытный риэлтор поможет с выбором банка и подскажет, как себя нужно вести, чтобы шансы на удачную сделку были максимальны. Взяв в банке ипотеку рекомендуем выбирать квартиры на сайте https://novosibirsk.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/, здесь очень удобно и безопасно.
При получении банковской ссуды важно иметь постоянное место работы и основной стабильный заработок. Проработать нужно на одном месте не меньше, чем полгода. Банки обращают внимание на место работы и на занимаемую должность. Также во внимание они берут и дополнительные доходы. В сравнении с другими видами кредитования, ипотечный кредит имеет не такие жесткие условия, но, тем не менее, проверка платежеспособности все равно проводится тщательно. Погашается ипотечный кредит чаще всего равными платежами (аннуитетами).
Важной процедурой является оценка. Это нужно для того, чтобы знать цену недвижимости. Так определяется размер ссуды, ведь кредит выдается на основании сертификата об оценке, а не названной цены продавца.
При оформлении ипотечного кредита, банк потребует сделать страхование Вашей жизни и купленной недвижимости, а также страхование риска утраты имущества, при потере прав собственности на приобретенную недвижимость. Расходы на страховку добавляются к сумме кредита.
Когда все обязательные процедуры сделаны, заключительным этапом является оформление договора. Форма ипотечного договора во всех банках одинаковая, поэтому нужно ознакомиться с ней предварительно, чтобы впоследствии избежать проблем, если Вас что-то не устроит. Когда купленная недвижимость будет зарегистрирована в БТИ, нужно обратиться к нотариусу, чтобы признать действительным договор залога. Также нужно застраховать покупку и свою жизнь. Все расходы на это также придется оплачивать Вам.
В наше время ипотека является одним из доступных путей для покупки квартиры. Но, перед тем как совершить такую покупку, нужно все хорошо обдумать, тщательно изучить договор, предлагаемый банком. Ведь ипотека — это ответственность на длительный срок.
