Системы отопления, отопление дома и загородного коттеджа

Что такое технический план и для чего он нужен

Дата: 22.01.2018

Для того чтобы поставить дом, квартиру или отдельное помещение, пусть даже нежилое, на учет в Кадастровой палате, либо внести какие-либо изменения, необходимо обязательно изготовить технический план на имеющийся объект недвижимости. В противном случае регистрация его в Росреестре будет невозможна, что рано или поздно повлечет за собой определенные проблемы.

Традиционно в техплане имеется две части – та, что предназначена для размещения схематических изображений, и та, в которой даны необходимые текстовые описания. Первая отображает расположение объекта, количество и план этажей, общую площадь и границы отдельных помещений. В текстовой же части описываются характеристики и особенности конкретных помещений, а также все данные заказчика и того кадастрового инженера, который осуществлял необходимые замеры и составлял на основе полученной информации технический план. Перечисленные разделы демонстрируют внутреннее устройство и внешнее расположение объекта. Сам же документ должен составляться только кадастровым инженером, имеющим специальный допуск, позволяющий ему регистрировать право собственности и вносить недвижимость в ЕГРН на законных основаниях.

Если требуется изготовить технический план на дом или любое другое отдельно стоящее здание, то дополнительно проводится геодезическая съемка, а в документации обозначается месторасположение недвижимости. Техплан на комнату или квартиру при отсутствии поэтажного плана подразумевает выполнение замеров помещения, которые также доверяются только специалисту, способному выполнить эту работу с максимальной точностью. Только после этого составляется план, которому присваивается индивидуальный номер. Формируется такой документ на бумаге и в электронном виде, однако первый вариант сегодня используется очень редко, только в том случае, когда ведется судебное разбирательство либо объект впервые вводится в эксплуатацию, а потому передается непосредственному владельцу объекта недвижимости, которому может пригодиться для использования в перечисленных целях.

Технический план требуется в каждой процедуре оформления недвижимости, если она подразумевает изменение характеристик или регистрацию нового объекта. Именно поэтому любые погрешности в изготовлении техплана могут выступить в качестве причины отказа в регистрации. Для того чтобы подобных недоразумений не возникало, важно привлекать к сотрудничеству только проверенных кадастровых инженеров, способных выполнить работу качественно и с гарантией. В процессе выбора компании-исполнителя главным и обязательным условием становится высокий уровень профессионализма и соответствующая квалификация специалистов.

Выскажите ваше мнение

Adblock detector