Системы отопления, отопление дома и загородного коттеджа

Выбор участка для постройки дома

Дата: 20.08.2017

Выбор участка для постройки домаСамым главным моментом в строительстве считается тот миг, когда вы чётко решили для себя начать возведение будущего дома. Далее следуют лишь «мелочи», которым, всё же, нужно выделить довольно много времени. Мы говорим о выборе земельного участка, с чем связано немало нюансов. Именно о них мы сегодня и поговорим.

Первое, что нужно уяснить, это то, что дешёвые земельные участки очень редко бывают подходящими для нормального строительства. Тут всё просто — рынок самостоятельно определяет стоимость. Если цена ниже других участков, то для этого должна быть причина. Если же говорить о конкретной стоимости, то она определяется из расчёта, что участок оценивается в одну пятую от стоимости всего проекта строительства. Но, может быть и немного иначе, в зависимости от того, насколько близко или далеко от города находится участок в дачном поселке.

Дополнительно к близости к населённому пункту, можно отметить фактор престижности массива, где вы приобретаете землю, а также наличие инфраструктуры, коммуникаций и прочих параметров. Так что, всё это должно учитываться ещё до момента заключения сделки.

Место земельного участка, по возможности, должно быть достаточно близким к остановкам. Это важно даже в том случае, когда вы постоянно передвигаетесь на личном транспорте. Дело в том, что ситуации бывают разными, и вам может понадобиться отправиться за теми же запасными частями к авто в город на автобусе или электричке.

К тому же, вашим детям может понадобиться добираться в школу самостоятельно, когда у вас нет возможности доставить их туда личным автотранспортом. Небольшое отдаление должно касаться и магазинов, социальных учреждений, аптек, да и просто других домов. Поверьте, жизнь отшельника устраивает далеко не всех. Очень желательно, если для вашего района предусмотрена услуга вывоза мусора, а также обеспечение телефонной связью. Впрочем, в наше время стационарный телефон уже сложно назвать существенным преимуществом.

Обратите внимание и на то, есть ли в непосредственной близости к участку коммуникации, вроде газовой магистрали, электрической линии, водоснабжения, отопления и канализации. Но, справедливости ради, нужно отметить, что самыми важными считаются наличие газа и электричества, тогда как все остальные коммуникации можно организовать у себя на участке полностью автономно.

Теперь можно поговорить о рельефе местности. Дело в том, что, пока мы не узнаем все особенности земли, начинать строительство категорически запрещено. Специалисты-геологи советуют обратиться к параметрам наличия воды в почве, а также к тому, какой тип грунта у вас на участке. От этого зависит тип рекомендуемого фундамента, а также то, на какую глубину он должен быть установлен. Кроме того, если существует высокая вероятность подтопления, то может потребоваться альтернативный метод строительства основы дома. Мы говорим о сваях, которые не боятся подтоплений.

Но, всё же, если есть выбор, то стоит полностью отказаться от местности с болотистым типом грунта, так как строительство там обойдётся намного дороже, нежели на обычном грунте. Этот же совет можно дать и в отношении глинистых земель.

Если вы желаете иметь красивый вид на реку, то тут нужно учитывать то, что ширина реки больше десяти метров указывает на возможность выхода её из берегов в периоды сильных дождей. Альтернативой могут стать участки на значительном возвышении, но в непосредственной близости к руслу реки. Таким образом, вы обезопасите себя и своё жилище, исполнив мечту о близости к речке.

Выскажите ваше мнение

Рубрики материалов:
Уделите секунду опросу:

Какому бренду систем отопления доверяете Вы?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...
Фотогалерея:
[easy-media med="988"] Посмотреть всю галерею
Adblock detector