Рынок недвижимости в наши лихорадит. Еще ни разу за время существования новой России осенний сезон не начинался с таким непростым раскладом. По всей стране огромное количество предложений первичного жилья. Не отстает и вторичное жилье вместе с загородной недвижимостью.
При этом спрос сократился по сравнению с прошлым годом на сорок три процента. И это все на фоне валютной лихорадки. Рубль не может закрепиться на определенном уровне. Все это, вероятнее всего приведет к тому, что к середине осени появится новый рынок недвижимости. Изменения на нем будут серьезными. По крайней мере об этом говорят аналитики.
Российский рынок недвижимости имеет большие размеры. В прошлом году банки по ипотечным кредитам привлекли более полутора триллионов рублей. А строительные компании привели на рынок без малого три триллиона рублей. Всего же было продано недвижимости на сумму в девять триллионов рублей. Судите сами, насколько это крупный показатель, если доходы государства за прошлый год составили четырнадцать триллионов рублей.
Так что же произойдет с рынком недвижимости этой осенью? Скорее всего, изменения будут позитивными. По крайней мере, для этого есть все предпосылки. В частности, российский рынок недвижимости в наши дни локален. То есть, в случае дальнейших скачков курсов валют застройщики с легкостью откажутся от импортных материалов и оборудования, адаптируют работы под новые реалии. К тому же, уже есть российское строительное оборудование.
Также следует учитывать и то, что отношение людей к квартирам изменилось. Они рассматривают их как удачное вложение средств. Так что кредиты под строительство будут выдаваться и раньше.
Наконец, на негативных показателях экономики разные рынки ведут себя по-разному. Если финансовые рынки и рынки ценных бумаг ужимаются, оттуда уходит капитал, то рынок недвижимости, напротив, растет, поскольку недвижимость – высокодоходная область инвестиций. И это притом, что на нее были сделаны наибольшие наценки. Так что не стоит ожидать шоковых ситуаций. Изменятся цены на недвижимость, не более.
