Строительство домов на продажу – бизнес, который на данный момент приносит самый крупный доход. Однако, следует понимать, что бизнес этот очень тяжелый и затратный. Причем затраты будут постоянным. Каждая новостройка – это вложение средств, которые отобьются лишь после продажи дома. Соответственно здесь скрываются большие риски.
Строительство домов на продажу новичкам кажется неосуществимым процессом. Слишком далеко прибыли, а первоначальные вложения и вовсе баснословны. К тому же, для начала работ придется получить допуск СРО. Лишь став членом саморегулируемой организации в нашей стране можно заниматься строительным бизнесом.
Итак, вы стали членом СРО, поздравляем. Теперь вам придется найти работник, купить землю, обзавестись техникой и материалами. Земля под строительство бывает разной. Самый выгодный вариант – покупка земли под коттеджный поселок. Ее достаточно благоустроить, даже не строя дома, чтобы стоимость выросла в несколько раз. Так, продажа домов по Минскому шоссе сейчас имеет невероятный размах.
А уже если на ней будут построены дома, то она вообще будет очень прибыльной. Впрочем, для строительства многоквартирного жилого дома нужно значительно меньше земли. Это меньшие начальные затраты, да и окупаться они будут быстрее.
Работники. Очевидно, что нужна команда строителей. Кроме этого, придется взять в штат либо нанять по контракту проектировщиков, дизайнеров, программистов, юристов и бухгалтеров.
Если раньше строителей нанимали абы как, то сегодня их отбирают значительно тщательнее остальных специалистов. С бухгалтерами и юристами лучше заключать трудовые договора, поскольку вы не будете нуждаться в их услугах постоянно. Либо можно вообще отдать их работу на аутсорсинг.
С техникой тоже все достаточно просто. Если вы новичок на рынке, то у вас не будет особого выбора. Берите строительную технику в аренду. При этом приготовьтесь к тому, что аренда тяжелой строительной техники стоит недешево. http://vsematrasy-spb.ru/.
Материалы для строительства нужно будет подбирать исходя из типа застройки. Первую землю под застройку лучше купить на окраине города. Здесь будет меньше конкуренции.
