Верхняя ограждающая часть здания называется крыша. Кровля принимает на себя все удары природных стихий, поэтому при ее обустройстве важнейшим параметром является прочность. Когда степень износа покрытия достигает критического значения, производят его капитальный ремонт. Он направлен на восстановление водонепроницаемости, морозостойкости и эстетики крыши в полном объеме. Оптимальный вариант, когда ремонтом такого масштаба занимаются квалифицированные специалисты.
Капитальный ремонт включает в себя следующие этапы:
- исследование повреждений;
- демонтаж старого покрытия;
- мероприятия по гидро- и пароизоляции;
- монтаж новых кровельных материалов.
Капитальный ремонт наплавляемой кровли производится без демонтажа старого покрытия. Не секрет, что крыша из мягких материалов нуждается в ремонтных работах чаще, чем та, для обустройства которой был применен профнастил или черепица. Такая крыша достаточно часто через пару лет эксплуатации начинает протекать, поэтому следует регулярно производить ее осмотр. При выявлении слабых участков их необходимо сразу же заменять. Устанавливать заплаты с выходом на швы в 10 и более сантиметров.
Для сохранения всех эксплуатационных параметров наплавляемой кровли специалисты рекомендуют каждые пять лет промазывать ее специальной битумной мастикой. Каждый профилактический осмотр состояния кровли должен сопровождаться контролем работы водостоков. При необходимости их также следует заменять.
Крыша из жестких материалов, в частности, профнастила, считается более надежной. Она без проблем может прослужить от 40 до 50 лет. Ранее этого срока необходимость произвести ремонт кровли из профлиста может возникнуть по двум причинам. Первая – нарушение технологии изготовления материала в заводских условиях. Вторая – ошибки при монтаже кровли.
При появлении течи в такой кровле первым действие домовладельца должна стать проверка затяжки крепежных элементов – саморезов со специальным резиновым уплотнителем. Если крыша дала течь через пару месяцев после ее монтажа, то чаще всего причина кроется в их плохой затяжке.
Если подтягивание саморезов не дало результата, то без выполнения серьезных ремонтных работ не обойтись. Речь идет о замене металлических листов, реставрировании или замене стяжки, карнизов, парапетов и т.д. Самостоятельно эти мероприятия производить не рекомендуется, поскольку любое непрофессиональное действие может только усугубить ситуацию.
