Современный рынок насыщен огромным количеством объявлений о продаже земли, продаже квартир и домов. Среди всего многообразия очень легко потеряться и запутаться. Как правильно выбрать нужные квадраты? Какие особенности покупки земельного участка необходимо учитывать? В этой статье мы попробуем в этом разобраться, чтобы в дальнейшем не прогадать с покупкой земли.
Определитесь с территорией и размерами
Первое и самое важное – необходимо определиться с бюджетом, размерами и местом, где вы хотите купить землю. В наше время это все можно сделать при помощи интернета и сайта Кадастровой Палаты. Там вы сможете на специальной карте просмотреть все места, где продается земля. Выберите необходимый размер участка и система сама сделает вам расчет стоимости. Для расчета стоимости одной сотки просто разделите сумму на площадь участка и умножьте на сто.
Этот этап очень важен в процессе покупки. Во-первых, он позволит вам точно узнать о том, на какую стоимость рассчитывать и уже от этого планировать финансы. Во-вторых, вы вдумчиво выберете необходимую территорию с необходимыми вам параметрами и землей.
Инфраструктура
Выбрать территорию – это хорошо. Но согласитесь, что если к ней не будет никаких более-менее хороших дорого – то ценность этой земли сомнительна. Именно поэтому архиважно после выбора места узнать о подъездах к нему, способах доехать или дойти. Сделать это можно с помощью той же карты, где вы увидите все проселочные дороги, трассы или автострады. Обязательно изучите ландшафт и близость водоемов. Особое внимание обратите на второй пункт – близость к воде может привести к тому, что вы потеряете строение иди проложенную дорогу во времена весеннего разлива.
Цели и предназначение
После этого обязательно определитесь – для чего вы покупаете землю. Вы хотите построить загородный дом? Или же вы планируете масштабное строительство новостройки в прилегающей к городу территории? Если вы собираетесь проводить канализацию – необходим набор «септиков». Для цивилизованного проживания необходимы также электричество, газ и водопровод. Проверьте, возможно ли удовлетворить все эти потребности, позволяет ли ландшафт и инфраструктура провести необходимые коммуникации.
Документация
Разобравшись со всеми пунктами выше вам останется только собрать документы, оформить договор и получить все необходимые бумаги на руки. Обратите внимание на соответствие площадей и всех остальных данных. Прежде чем ставить подпись, документально убедитесь, что на вашей земле нету других строений. Вы можете воспользоваться услугами различных геодезических компаний.
Вот мы и рассмотрели все ньюансы и детали покупки земли. Надеемся, что вопрос о том, как купить земельный участок, легко и выгодно решится для вас в вашу пользу.
