Системы отопления, отопление дома и загородного коттеджа

Как правильно купить квартиру в новостройке


Дата: 07.03.2019


Покупку жилой недвижимости в новом доме имеет много достоинств. Человек получает жилую площадь, которая никогда не продавалась, в которой раньше никто не жил, можно сказать, чистую страницу. Кстати, если вас интересует квартира в Одессе, переходите на сайт fresco.od.ua/novostroyki-odessa.html. obustrojstvo-malenkoj-kvartiryУ новой жилой площади отсутствует история хозяев, а это означает и документальная история, что исключает возможность судебных споров с предыдущими владельцами. Квалифицированные, выверенные застройщики строят крепкие дома, с квартирами хорошей планировки, с комфортной территорией. К тому же, подобное жилье может стоить не дорого квартир на рынке вторичного жилья, если приобретать его еще в процессе строительства.

Но касается это только части строящихся в государстве высотных зданий. На рынке России есть очень много крупных и мелких фирм, которые возводят дома с нарушениями, не думают о наличии находящейся рядом территории, даже в том случае, если это и рассчитано законом. К примеру, встречается подобный вариант: человек приобретает жилище, а потом узнает, что у дома появились трудности с подключением коммуникаций. Либо же в доме выстроили настолько тонкие перегородки между квартирами, что слышен даже очень маленький шумовой фон, который происходит у соседей.

Разумеется, все это можно учесть и найти собственно то жилище, какое будет устраивать хозяев абсолютно процентов. Дальше мы приведем пошаговую инструкцию приобретения жилой площади в новом доме, соблюдение которой даст возможность вам избежать большинства лишних ошибок в этом процессе.

Подробная инструкция

На предварительном шаге необходимо заняться поиском желаемого района, определиться с параметрами грядущего жилья – метражом, количеством комнат, наличием лоджии или балкона, кухонным размером. Важно подумать, на каком этаже хочется купить жилую площадь.

Во многих случаях покупка жилья в новом доме выполняется еще до ввода дома в эксплуатирование, на строительном этапе. Совершая такое приобретение, человек должен понимать, что настоящие сроки потенциального заселения очень туманны. Самое первое, застройщик может не успеть сдать дом к оговоренной дате, второе, придется еще израсходовать время не ремонт, ведь очень часто квартиры реализовываются без отделки внутри.

Чтобы сделать правильный выбор и избежать допустимых трудностей с девелопером, прекраснее всего действовать в подобном ключе:

точно проанализировать объект;
подписать договор с девелопером;
получить ключи и жилую площадь по акту приема-передачи;
оформить жилую площадь в собственность и прописаться.
Изучаем дом, проверяем документы

?Очень недорогой, он же и очень опасный, вариант – приобретение жилплощади на стадии котлована. Купить жилье в доме, который еще даже не начали строить, можно примерно на 30-35 процентов доступнее, чем после постройки. На этом же шаге можно обговорить с девелопером квартирную планировку, квадратуру.

Однако никто не даст гарантий, что дом будет сдан: у фирмы-застройщика может просто не оказаться средств, либо же она не сумеет получить разрешительные документы на строительные работы (это может случиться и после строительства одного, второго, иных этажей), благодаря чему заморозит процесс. Может быть на определенный период времени, а может – и насовсем.

Домашние работы, какой находится на стадии окончания строительства, как правило, тоже могут быть заморожены по различным причинам. Благодаря этому первое, что должен сделать человек, решивший приобретать жилую площадь в новом доме, так это познакомиться с проектом, проверить репутацию застройщика. Хотя и это не исключает допустимых проблем.

В первую очередь проверяем в интернете. Ищем сведения, публикации, в которых упоминается застройщик. Возможно, есть какая-нибудь информация в соцсетях, форумах, группах людей, пострадавших от действий непутевых или нечестных рабочих.

Существует еще один любопытный способ проверки – обратиться в банковскую структуру с просьбой выдать заём на приобретение жилой площади в доме который строится. КО всегда тщательно изучают состояние дел застройщика и согласны выдать заём исключительно в случае, если например дом будет оформлен и документы на него будут в порядке.


Поделиться с друзьями:


Выскажите ваше мнение, оставьте комментарий