Зная десять секретов, всегда можно стать владельцем прекрасной квартиры и избежать многих неприятностей во время покупки:
1. Ответы на важные вопросы, которые раскрывают цель покупки, идеальный район для проживания, вид жилья, наличие ремонта и готовность выплачивать кредит, помогут определиться с оптимальным вариантом квартиры.
2. Описание на листке бумаги будущей квартиры с учетом этажности местоположения, качества и даты строительства дома, состояния помещений очень часто совпадает с предлагаемым вариантом. Необходимо помнить о том, что очень часто создаваемые варианты в голове обязательно реализуются в жизни.
3. Решить вопрос о поиске подходящих вариантов: самостоятельном или заказать услугу у специалиста, который на высоком профессиональном уровне анализирует цены на рынке недвижимости, включая горящие варианты, и оформляет все необходимые документы для проведения сделки. Обычно выбор в пользу профессионала позволяет сэкономить не только деньги и время, но и уберечь свои нервы от расстройств. Приобрести квартиру от застройщика в Киеве можно здесь roduna.kiev.ua.
4. Инфраструктура в районе месторасположения объекта недвижимости играет важную роль. Несколько часов, проведенных возле дома с будущей квартирой, позволят достоверно узнать о нахождении магазинов, школы, детском садике или рынке, а также проанализировать затраты времени по пути следования на рабочее место или на дорогу до метро и остановок общественного транспорта.
5. Выяснение юридической стороны является обязательным условием будущей сделки. Проверка соответствующей документации, которая определяется первичным или вторичным типом жилья, позволит исключить неприятности, связанные с отсутствием документов на квартиры в новостройках.
6. На сегодняшнем рынке недвижимости квартиры с неузаконенной перепланировкой стали частым явлением. При такой ситуации, необходимо выяснить все приемлемые варианты у специалиста, ведущего сделку. При выявлении не узаконенной планировки, Бюро технической инвентаризации не выдает документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость.
7. Обязательная проверка наличия Вытяга БТИ, подтверждающего право собственности на недвижимость. Такой документ является действительным три месяца с момента его выдачи и предоставляет полную информацию о местонахождении квартиры, ее собственнике и технические данные. Он необходим для проведения сделки. После заявки на получение документа, заказчику приходится ожидать около пяти недель. За дополнительную оплату всегда можно получить Вытяг БТИ за более короткий срок.
8. Проверка регистрации проживающих жильцов в покупаемой квартире. Необходимо, чтобы они до момента заключения сделки у нотариуса были уже все выписаны.
9. Оформление внесения задатка в агентстве недвижимости или подписание Предварительного договора у нотариуса. Услуги нотариуса стоят несколько дороже.
10. Заключительной процедурой и ответственным моментом при покупке квартиры является передача денежных средств.
Рекомендуется перед проведением уточнить у нотариуса о наличии отдельной комнаты для расчетов, счетчика купюр и прибора на проверку их подлинности. Такие мероприятия помогут исключить вопросы у продавца по поводу купюр и их количества. При появлении желании у продавца проводить сделку в банке, необходимо уточнить, кто будет оплачивать выездную услугу нотариуса.
